Vergunning aanvragen?Voor een groot aantal werken aan je woning heb je een stedenbouwkundige vergunning nodig. Hieronder vind je alle informatie en benodigde formulieren. De meeste van deze formulieren linken je rechtstreeks naar de formulierenwebsite "ruimtelijke ordening" van de Vlaamse overheid. De formulieren zijn in pdf, tenzij anders aangegeven. Indien je problemen zou ondervinden om de link te maken, kan je terecht op www2.vlaanderen.be/ruimtelijk/formulieren/. - Stedenbouwkundige attesten
- Aanvraag voor stedenbouwkundige vergunning
- Aanvraag voor een verkavelingsvergunning
- Aanvraag voor minnelijke schikking
- Aanvraag functiewijziging van een zonevreemd gebouw
- verklaring over de functiewijziging van een gebouw gelegen buiten de geëigende bestemmingszone
- Aanvraag voor declaratief attest uitdovend woonrecht in weekendverblijven: aanvraagformulier declaratief attest (enkel in te dienen tussen 1 april 2010 en 31 maart 2011)
- Statistische formulieren
- Meldingsformulier zorgwonen: meldingsformulier inzake zorgwonen
- Aanstiplijst hemelwater
Wat is niet meer vergunningsplichtig?
Bepaalde kleine werken aan de woning zijn niet meer vergunningsplichtig. Vanaf 1 december 2010 wordt het uitvoeren van kleine werken aan je woning een stuk gemakkelijker. In een eerste besluit worden de werken bepaald die vrijgesteld zijn van een stedenbouwkundige vergunning. In een tweede besluit wordt de meldingsplicht bepaald. In Info-Bierbeek van december schreven we hier reeds een uitvoerig artikel over. Desondanks blijven er nog vele mensen met vragen zitten. Meldingsplicht
Deze meldingsplicht is mogelijk voor bepaalde werken aan de woning of aan andere gebouwen (openbreken van een gevel, stabiliteitswerken, aanbouwen van een garage, een veranda, ... tot max. 40 m² per perceel). De bouwheer moet deze werken melden aan de gemeente. Dit gebeurt met een vast formulier, samen met een dossier. Het dossier is vergelijkbaar met een dossier dat gevoegd moet worden bij een aanvraag voor stedenbouwkundige vergunning. Let op: deze meldingsplicht ontslaat je niet van de verplichting om hulp van een architect in te roepen waar nodig. 20 dagen na het indienen van het meldingsdossier kan men met de werken beginnen. Vrijstelling
Daarenboven worden een aantal werken vrijgesteld van stedenbouwkundige vergunning. Deze lijst wordt flink uitgebreid en geldt vooral voor werken die zich situeren in de private achtertuinen en de achterkant van de woning: een zwembad kleiner dan 80 m² (niet overdekt), een tuinhuis of carport kleiner dan 40 m², enz. (lees ook Info-Bierbeek van december). Niet overal geldig
Zowel de melding als de vrijstellingen zijn niet geldig als ze strijdig zijn met andere regelgeving bv. beschermde momumenten, woningen gelegen in een ruimtelijk uitvoeringsplan, woningen gelegen in verkavelingen,...
Op vraag van Open VLD besliste de gemeenteraad om een gemeenteraadscommissie op te richten teneinde tot een algemene vrijstelling te komen. Deze commissie kwam samen o.l.v. raadslid Sandra Noé, maar kwam tot de bevinding dat er geen eenduidigheid te vinden is in de voorschriften. Deze zijn meestal opgesteld in functie van de omgevingskenmerken en de ruimtelijke eenheid van een verkaveling. Daarenboven kiest iemand voor een bepaalde woning omwille van de verkavelingsvoorschriften en kan deze juridische zekerheid niet zomaar afgeschaft worden. De commissie besliste dan ook dat de voorschriften niet eenzijdig door de gemeente opgeheven kunnen worden. Het blijft dus aangeraden om je op voorhand goed te informeren bij de dienst stedenbouw en ruimtelijke ordening - gemeentehuis - tel: 016 46 87 85 - mail: stedenbouw@bierbeek.be . Specifieke vergunningenIn de gemeente bestaat een stedenbouwkundige verordening die de modaliteiten regelt voor het plaatsen van een hemelwaterput en infiltratiesysteem. Op de link hieronder vindt u alle informatie hierover:
Verordening voor het plaatsen van een hemelwaterput en infiltratiesysteem .
De gemeente regelt ook het rooien van bomen. Voor de handelingen opgesomd in deze regelgeving dient u een stedenbouwkundige aanvraag in te dienen bij het gemeentebestuur. Die kan u afhalen op de milieudienst of downloaden op:
regelgeving voor het rooien van bomen (pdf)
Meer informatie bij de milieudienst - Karel Rausch / Vicky Leentjes - tel: 016 46 87 87 - e-mail: milieu@bierbeek.be. Gemeentelijke verbeterings- en aanpassingpremie
De gemeente beslist om onder bepaalde voorwaarden een verbeteringspremie aan te bieden, alsook een aanpassingspremie. Meer info vind je onder volgende links: De reglementen en de aanvraagformulieren vind je hieronder:
|
